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Vente maison 299 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Corneilla-del-Vercol (66200)
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Corneilla-del-Vercol (66200)
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- 1 699 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 19 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!! BAISSE DE PRIX !! Située au cœur du village recherché de Corneilla-del-Vercol, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme authentique et confort moderne.
Un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes, de la ville dynamique de Perpignan et à proximité immédiate de l'Espagne.
Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en moins de deux heures.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété séduira autant les amateurs de tranquillité que ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique et animé.
Atouts de la propriété :
• Grande terrasse panoramique : terrasse semi-couverte de 24 m², parfaite pour les repas en extérieur et pour admirer les vues dégagées sur les Pyrénées.
• Volumes généreux et modulables : environ 180 m² répartis sur trois niveaux, avec 3 chambres et 3 salles de bains.
• Appartement indépendant : rez-de-chaussée de 56 m² offrant un espace autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
• Clé en main : maison sécurisée, facile à entretenir, avec ferronneries décoratives – le parfait pied-à-terre sans contrainte.
Vie de village :
Corneilla-del-Vercol est un village convivial et vivant, où tout est à portée de main :
• Boulangerie, épicerie, bureau de tabac
• Coiffeur, agence postale, médecins et dentiste
• Écoles maternelle et primaire
• Bars, pizzeria et restaurant
• Produits locaux de qualité chez Terroir Catalan
• Renommé Château et Cave des Jonquères d'Oriola
• Nombreuses associations, fêtes et événements tout au long de l'année
Une maison unique qui allie sérénité, praticité et art de vivre catalan, au cœur d'un village authentique et recherché des Pyrénées-Orientales.
Visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 2874€ ~ 3888€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85585968 - Réf Superimmo : ANVXZBUTN
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 699 € / m² |
| Taxe foncière : 1 336 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 3 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur montagne |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 87 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 874 € / an
Maximum :
3 888 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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