Vente maison 799 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

iad France - Karine Dal Molin vous propose: Maison familiale rénovée – 4 chambres
Découvrez cette spacieuse maison de 176 m², entièrement isolée et surélevée en 2024, située dans un quartier résidentiel calme de Colombes. Offrant des volumes généreux et des prestations modernes, elle est idéale pour une vie de famille.
Ses atouts majeurs :
- Une pièce de vie de 46 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, s’ouvrant sur un balcon de 14 m² surplombant un jardin clos de 72 m².
- Un espace nuit optimisé : Trois chambres au premier étage, avec salle d’eau et WC séparé.
- Une suite parentale au dernier étage, avec dressing, salle d’eau et une vue imprenable sur Paris et La Défense.
- Un Rez-de-jardin polyvalent : Une pièce de 23 m² idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d’amis, avec chaufferie, cave et garage privatif.
Rénovation effectuée en 2024 :
- Isolation intérieure et extérieure
- Performance énergétique remarquable (DPE B / GES A)
- Pompe à chaleur neuve sous garantie, toiture neuve, électricité et plomberie entièrement refaites
- Double vitrage & volets électriques.
À seulement 10 minutes à pied des deux gares de Colombes (Ligne J), facilitant vos déplacements vers Paris, et proche des écoles et commerces.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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KARINE DAL MOLIN - IAD

Siren : 913542064 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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