Vente maison 335 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 903 €/m²
1 Garage

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 7 pièces et une surface généreuse de 176 m², cette maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Vous apprécierez la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au gaz avec radiateurs, et vous bénéficierez de 2 salles d'eau et 2 WC. La maison est située sur un terrain de 550 m², offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1980, cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. Côté stationnement, vous aurez accès à un garage fermé, un stationnement extérieur couvert et un sous-sol, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Située à seulement 1 minute des transports en commun, cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Bel-Air, l'École primaire Jules Verne, et le Collège Trémolières, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter, Contactez HUGO 06.15.91.74.01 pour plus d'informations. RSAC 989 086 269 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 342772HB - Réf Superimmo : ANVXZZHFI

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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