Vente maison 307 400 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chinon (37500)

Sur les hauteurs de Chinon, avec une vue spectaculaire sur la ville et son château, cette maison d’architecte d’environ 176 m2 attend son renouveau. Construite sur un côteau arboré, elle offre un cadre unique, une structure solide et un potentiel remarquable pour qui saura se projeter.
L’intérieur dévoile de superbes volumes : un vaste séjour de 48 m2 baigné de lumière, une grande cuisine chaleureuse de 36 m2 avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC. Plusieurs pièces annexes laissent entrevoir la possibilité d’aménager d’autres chambres ou espaces de vie.
La maison est à rénover entièrement. Les structures sont belles, les volumes aussi — et tout est à refaire pour révéler l’exception. Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent un projet ambitieux, dans un cadre rare.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin de près de 9 000 m2, dont un plateau de 6 000 m2 façon sous-bois, des terrasses à l’italienne en restanques, une vue dominante, des ambiances naturelles pleines de caractère. Le tout avec les contraintes topographiques inhérentes à un terrain de coteau, mais aussi sa poésie.
La propriété comprend aussi plusieurs dépendances et trois caves troglodytes.
Maison proposée au prix de 307 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison pourra faire l’objet d’une réflexion tarifaire selon la nature de votre projet de rénovation. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an.
Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND, agent commercial, au 07.66.23.10.10.
Numéro RSAC 884163346 enregistré à Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ' www.gé ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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