Vente maison 173 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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983 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Caroline BRASSET - 3G IMMO

12 avis

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Description

À découvrir sans tarder :
Cette élégante maison ancienne, nichée dans un quartier résidentiel recherché au nord-est de Châtellerault, saura vous séduire par son cachet et son potentiel familial. Offrant 5 chambres spacieuses, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille en quête de confort et de convivialité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Cette demeure vous offre sur ses 176m² au sol, les pièces suivantes :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 27m² avec sa cheminée insert,
- Cuisine aménagée et équipée de 13m²,
- Salon / pièce de détente de 12m²,
- Chambre de 13m²,
- Salle de bain de 7.50m² avec WC,
- Véranda de 19m²,
- Dégagement vous proposant un WC, une salle d'eau, une lingerie.
Au premier étage par un escalier :
- Palier,
- Salle d'eau avec WC,
- Espace bureau de 10m²,
- Chambre de 12.50m².
Au premier étage par un autre escalier :
- Petit palier,
- 2 petites chambres de 8.47 et 8.65m² avec chacune un cabinet de toilette.
Au deuxième étage :
- Chambre de 21m²
- Petit dressing de 2m²
Une cave en sous-sol pour y mettre vos meilleurs crus.
Huisseries en PVC double et triple vitrage, volet roulant
Toiture et couverture saine. Tout à l'égout.
Chauffage central au gaz (chaudière 3 ans), cheminée avec insert.
Coté extérieur : Terrain de 930m² clos et arboré avec jardin.
Proximité immédiate : écoles, commerces, commodités et bus.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 209926CB - Réf Superimmo : ANVXYY4YA

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	3 salles d'eau
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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