Vente maison 546 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

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3 102 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - CESTAS

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Description

Maison familiale rénovée avec piscine à Cestas. Spacieuse maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel de Cestas. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation et par la quiétude de son jardin bien exposé. Elle se compose d' un séjour avec cheminée, cinq chambres, un bureau,deux salles d'eau et un garage attenant.
Les éléments de confort sont parfaits avec une climatisation réversible gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques de 2024.
Vous apprécierez sa grande terrasse de plus de 40m² donnant sur une belle piscine et le terrain clos de 900m². Accès rapide vers piste cyclable, lac vert commerces et écoles de quartier. Une visite s' impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1371 et 1855 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 28/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP7-4858 - Réf Superimmo : ANVXZJX44

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique (mixte)
Climatisation	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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