Vente maison 494 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Céret (66400)

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2 807 €/m²
1 Garage

FOREST HILL - Expertimo

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Description

Pour les passionnés de lieux singuliers et de belles surfaces, cette grande demeure en cœur de ville promet une vraie découverte. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Céret, elle séduit par sa rare combinaison d’histoire, d’espace et de confort moderne. D’une superficie généreuse de 260 m2, cette bâtisse ancienne — témoin du riche passé local — offre une ambiance unique et un cadre de vie très recherché.
Derrière sa façade discrète, la maison révèle une organisation idéale : plusieurs pièces de vie lumineuses, 4 à 5 chambres selon vos besoins, des coins extérieurs paisibles, des terrasses accueillantes, un charmant jardin avec piscine, et des dépendances pleines de cachet (dont de belles caves voûtées).
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Son état structurel impeccable et son potentiel en font un bien particulièrement attractif pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement.
Un garage, véritable luxe en centre-ville, complète l’ensemble.
Un lieu à découvrir pour ceux qui cherchent l’authenticité sans renoncer au confort.
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 30/06/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 531 - Réf Superimmo : ANVXYXJHY

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1947	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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