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Description

CASTRES à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise des années 30, offrant environ 176 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m²,
Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
Les espaces complémentaires ne manquent pas :
•Grenier de 70 m² parfaitement aménageable,
•Grand sous-sol comprenant notamment un garage de 33 m², une buanderie et une grande salle de jeux.
Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine bordée d’une grande terrasse couverte, idéale pour créer votre cuisine d’été.
Côté confort : chauffage au gaz de ville, chaudière neuve, et double vitrage sur un étage de la maison.
Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, offre un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien rare, alliant cachet et beaux volumes – à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431 - SAFTI – MAISTRE Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1532260 - Réf Superimmo : ANVXZHRGN
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 548 m²5 Parkings
Année de construction : 19362 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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