Vente maison 1 590 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

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9 034 €/m²
Piscine

Mellone & Gastaldi Properties

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Description

Cannes Haut Petit Juas - Villa au Calme 175m2, Piscine
Idéalement nichée dans le haut du quartier prisé du Petit Juas, cette villa allie charme, confort, calme absolu, lumière et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une cuisine moderne ouverte et une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
La maison offre trois grandes chambres en suite, dont une de plain-pied accompagnée d’un salon privé, idéale pour recevoir ou pour un espace d’invité indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bibliothèque et un bureau, tandis que l’entre-sol entièrement aménagé propose une salle de jeux ou de cinéma, ainsi qu’une très grande buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de 700 m², agrémenté d’une piscine chauffée et traitée au sel, véritable havre de détente en ville.
Un garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules.
Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et sérénité.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86440851 - Réf Superimmo : ANVXZVJNN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 9 034 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² (carrez : 176) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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