Vente maison 262 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bussac-sur-Charente (17100)

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1 489 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP175522 : A Bussac sur Charente, à seulement 6 kms du centre ville de Saintes, et 8 minutes de la gare et du technicentre de la SNCF, cette maison en pierres, entièrement rénovée vous offre plus de 700 m² de parcelle sans vis à vis avec jardin arboré et terrain piscinable.Au rez de chaussée, le salon, marque dès l'entrée, les invités, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois et son insert à granulés dans une cheminée remarquable.Au dessus de celui-ci, une belle mezzanine pouvant servir de chambre, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, accentue le cachet du foyer par sa vue plongeante.En suivant, la salle à manger tout aussi noble dans ses matériaux avec son ancien évier du début du XXème siècle, donne une ambiance chaleureuse et la caractéristique des maisons charentaises. L'escalier permet d'accéder, à l'étage, à une pièce ouverte de 20 m², aux deux chambres et une salle de bain avec toilettes.Attenant au salon, la cuisine avec ses hauteurs lumineuses permet une circulation très aisée grâce à ses espaces, et avec 19 m² de surface, l'arrière cuisine ne manque pas d - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 249600 Euros) - Classe-Energie C : 114 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1183 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique ROCARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP175522-1306 - Réf Superimmo : ANVXYSATG

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 0,2%

262 000 €

13 juin 2025

262 400 €

Localisation

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Siren : 507826998