Vente maison 419 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bruguières (31150)

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2 381 €/m²

L'Adresse Castelginest

560 avis

05 61 45 16 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez un bien idéal pour un investissement locatif ou une maison offrant deux espaces de vie indépendants . Cette grande maison de 176m2 située à Bruguière, est au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose de deux habitations, parfaites pour un projet familial ou pour générer un revenu locatif. Le premier logement : accessible directement depuis l'entrée principale, il comprend : - Une entrée avec cellier et buanderie - Une salle d'eau - Une chambre et un bureau - une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44m2 - un accès au jardin , idéal pour profiter des beaux jours deuxième logement : En entrant, vous découvrez un séjour lumineux et une grande cuisine donnant accès à une véranda fermée par des baies vitrées, coté nuit 3 chambres , 1 salle d'eau et WC. 18 panneaux solaires et une pompe à chaleur air /eau installé en Avril 2025 Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien sans tarder. "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite." Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 6558 - Réf Superimmo : ANVXZQ2MY

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 2 155 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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