Vente maison 349 900 €

176,16 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Broons (22250)

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1 986 €/m²
Terrasse

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Très belle longère pleine de charme , située à proximité de Broons, petite ville ou il fait bon vivre avec la conviviale place du marché qui s'anime tous les mercredis, et tout ce dont on peut avoir besoin, commerces, services, écoles, collège, crèche, piscine etc! Accès direct à la N12 et gare proche. Dans environnement paisible sans aucun vis à vis , elle offre un cadre paisible et verdoyant . Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée avec une cheminée ouverte , d'un salon avec insert accès sur une terrasse plein sud , d'une arrière-cuisine , salle d'eau avec douche à l'italienne , wc séparé , une buanderie pouvant servir de chambre permettant une vie de plain-pied. L'étage , desservi par deux escaliers , comprend cinq chambres et une salle d'eau avec wc . A L'extérieur , vous profiterez d'une dépendance , d'un abri de jardin et d'un beau terrain paysager . Une pompe à chaleur à récemment été installée apportant confort et économies d'énergie . Un bien de caractère à découvrir sans tarder . (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514178656 - RENNES.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 12640-FR - Réf Superimmo : ANVXZOAM4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176,16 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Sud
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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