Vente maison 286 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

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1 625 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

SCP THOUROUDE VIMOND-ORY DANJOU

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Description

SAINT MARTIN DE BREHAL à seulement 800 mètres de la plage, une maison à vie de plain pied à rafraichir de 176 m², proche des commerces, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, salon-séjour, une chambre, salle d'eau et WC.
À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec coin toilette et une pièce à usage de bureau.
Garage.
Terrain clos et arboré de 570 m²
Chauffage au gaz.
Assainissement tout à l'égout.
https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL au 06.07.90.32.75 ou à l'adresse suivante
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM3460-50026 - Réf Superimmo : ANVXWX4LC

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6,8%

286 000 €

25 juillet 2025

Baisse de 4,8%

306 800 €

3 avril 2025

322 400 €

Localisation

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