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Vente maison 283 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
Boussac-Bourg (23600)

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  • 1 608 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony Moiny - iad

Anthony Moiny - iad

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Description

iad France - Anthony Moiny vous propose: Magnifique longère rénovée avec goût sur un parc arboré avec prairies à Boussac-Bourg.
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son caractère indéniable. Avec une surface habitable de 175 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique sur plus de 3 hectares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger-salon de 45 m2, lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée sud. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d’eau, un WC, une buanderie et d’autres espaces de rangements.
L’étage s’organise autour d’une grande mezzanine qui abrite un salon plein de charme. Vous apprécierez aussi trois grandes chambres dont une avec coin WC, un bureau et un autre WC. Accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois situé dans la grande salle à manger-salon.
Les espaces extérieures sont immenses et peuvent permettre de développer une activité économique notamment d’élevage. On y découvre :
- trois espaces de stockage dont un aménagé en atelier
- deux abris voitures
- un abri pour entreposer le bois de chauffage
- un grand box pour accueillir des chevaux
- un enclos pour volailles avec poulailler
- deux chenils
- un parc arboré et son jardin potager
- un bois sur 4 600 m2
- des prairies
Cette propriété est équipée de la fibre optique, d’un puits avec pompe, d’un portail motorisé et d’une fosse septique aux normes.
Une propriété d’exception où il n’y a plus qu’à poser ses valises dans une campagne enchanteresse à deux pas des commodités. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855842 - Réf Superimmo : ANVXZK2YE
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 1 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - ter. 30 153 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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