Vente maison 495 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 813 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

C&M Immo

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Description

A Bouguenais-Les-Couets, maison non mitoyenne de 176 m² habitables entièrement rénovée en 2020 avec des prestations et une finition de qualité. L'étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée propose un deuxième espace détente ou travail, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage. Ensemble chaleureux et harmonieux qui profite également d'un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1121-610 - Réf Superimmo : ANVXZXPFF

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 2 198 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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