Vente maison 370 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 102 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Edith LAGARDÈRE - iad

19 avis

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Description

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison 175m2 de 1850 - 4 chambres- Jardin arboré - Bouguenais les Couets – Sud de Nantes
Vous recherchez une maison familiale à façonner selon vos envies ?
Cette maison aux portes de Nantes offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et plafond cathédrale offrant une belle hauteur, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu’un grand garage qui peut aussi devenir un atelier.
À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, chênes et d’une cabane de jardin pour vos rangements ou loisirs.
Accès facile vers le sud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1850920 - Réf Superimmo : ANVXZLBTL

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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EDITH LAGARDÈRE - IAD

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