Vente maison 271 300 €

176,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordes (64510)

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1 539 €/m²

Idron Immobilier

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Description

Découvrez cette vaste maison familiale pleine de charme !
Nichée sur un terrain de 770 m2 dans le secteur très prisé du sud de Pau, cette demeure de 1940 a été entièrement rénovée pour allier caractère ancien et confort moderne.
Idéalement située à seulement 5 minutes de SAFRAN, des commerces et commodités, cette demeure de 170 m2 offre sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée un salon accueillant, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et buanderie, ainsi que deux WC, dont un séparé. - À l'étage : trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Un porche pouvant abriter 2 à 3 véhicules et des combles aménageables pour vos projets personnels ou professionnels complètent cette offre exceptionnelle.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien unique alliant charme d'antan et modernité, avec un potentiel de développement important !
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 274A - Réf Superimmo : ANVX101KD0

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Caractérisques

Prix de vente : 271 300 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²	Année de construction : 1940
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003