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Vente maison 159 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Biache-Saint-Vaast (62118)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Biache-Saint-Vaast (62118)
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- 903 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SYLVIE ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet immeuble composé de deux maisons, idéalement situées au cœur de Biache St Vaast à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Biache St Vaast est une petite ville agréable, dynamique, offrant de nombreuses activités sportives et culturelles, ainsi que de multiples commerces, écoles, collège et gare.
La première maison, d'environ 90 m², a été entièrement rénovée et isolée. L'électricité a été refaite, la salle de bain et la cuisine sont neuves.
De plain-pied, très lumineuse, elle se compose d'un salon/séjour ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, et d'une cuisine neuve dont une porte donne directement sur la cour et le jardin.
Les deux chambres de 10 m² disposent chacune de grands placards. Cette maison de plain-pied est entièrement tournée vers le jardin et orientée sud-ouest. La rénovation et les finitions sont soignées. Tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets.
CC gaz (chaudière Viessman)
La seconde maison est à rénover entièrement. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour.
L'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.
Un grenier, accessible par un escalier existant et aménageable.
Les deux maisons sont accessibles par un grand porche.
Ensemble idéal pour un investisseur ou un bon bricoleur.
Tout à l'égout
Taxe foncière 1700€
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 597259 )
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 830039684754 - Réf Superimmo : ANVXZYCG6
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 903 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 313 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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