Vente maison 499 500 €

176 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Beaumes-de-Venise (84190)

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2 838 €/m²

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

248 avis

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Description

Mas de caractère avec vue et potentiel exceptionnel à Beaumes-de-Venise. Au coeur du village emblématique de Beaumes-de-Venise, venez découvrir ce mas de charme au potentiel rare, niché sur un terrain généreux de 1900 m² environ, dont 1200 m² environ sont en zone constructible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa stature imposante et son jardin exposé plein sud, parfaitement arboré : oliviers, essences méditerranéennes et coins ombragés rappellent que vous êtes en Provence, au rythme du soleil et des cigales. Côté nord, une vue magique sur les paysages environnants vous invite à la contemplation, offrant un tableau vivant à chaque saison. Le mas dispose également d'un immense garage de 90 m² environ, parfait pour abriter véhicules, équipements ou imaginer de nouveaux aménagements. Atout précieux : un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, ou pour envisager un projet d'accueil touristique. Charme, volumes, cadre d'exception et potentiel de développement : ce bien unique n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son éclat. Réf. 5149 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 5149 - Réf Superimmo : ANVXW8EX2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 838 € / m²
Taxe foncière : 2 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 934 m²	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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Siren : 429692007 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2017 000 016 154

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