Vente maison 410 600 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

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2 333 €/m²
1 garage - 3 parkings

L'Adresse De Beaufort En Vallée

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Description

Succombez au charme et au caractère de cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité. De beaux volumes pour un confort absolu : - une pièce de vie de plus de 60m² au coeur de la maison - une cuisine aménagée et équipée - 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, complétées par une mezzanine - 2 salles de douche (une au RDC et une à l'étage) et 2 WC (dont un séparé au RDC) pour une vie de famille facilitée. Le paradis des cavaliers et des amoureux de la nature : - un domaine de plus de 5.7 hectares clos, idéalement conçu pour accueillir vos chevaux - une grande dépendance offrant un potentiel immense (atelier, box, stockage). Les atouts qui font la différence : - chauffage par géothermie pour des économies garanties - présence d'un puits Référence : 36360 Honoraires charge acquéreur DPE : C (132) / GES : A (4) (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 36360 - Réf Superimmo : ANVXZQONP

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Caractérisques

Prix de vente : 410 600 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 20 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 57 813 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 567 € / an

Maximum : 2 119 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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