Superimmo
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Vente maison 348 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barr (67140)

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  • 1 977 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Aquarelle Immobilière

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Description

Au centre ville de Barr, nous vous proposons cette opportunité rare : un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un grand appartement duplex au 1er étage, avec terrasse et garage.
Local commercial : surface 48,45m² carrez
Comprenant une surface d'exposition, un bureau et un wc.
Grande vitrine.
Appartement duplex : surface 108,92 m² carrez - Surface au sol 133,53 m²
Comprenant : un dressing, une buanderie, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une véranda fermée de 23 m²
Appartement avec beaucoup de charme (revêtements muraux, plafonds tendus).
Une cheminée fermée trône dans le grand salon.
La véranda spacieuse offre un espace extérieur à l'abri des intempéries.
Annexe :
Un grand garage avec porte motorisée
État général :
Immeuble bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire :
Individuel au gaz. Chaudière à condensation
Classement énergétique : C
Consommation énergétique: dossier sur demande.
L'immeuble est actuellement loué et offre un rapport locatif intéressant.
Le bail prend fin tout prochainement.
Que ce soit dans la recherche d'un cadre de vie avec activité professionnelle ou d'un investissement avec rapport locatif, l'immeuble que nous vous proposons est susceptible de 'cocher certaines cases'.
Pour le vérifier contactez-nous !
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631
AC ADC 6701 2020 000 243 067

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : VM1036-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXZFJRR
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1600
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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