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Vente maison 449 000 €
176 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aussonne (31840)
176 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aussonne (31840)
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- 2 551 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune d'Aussonne, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Construite en 1930, cette belle bâtisse a bénéficié d'un véritable lifting intérieur, offrant de généreux volumes. Située à seulement quelques centaines de mètres des écoles et commerces, elle propose un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit vers une superbe cuisine de 36 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente.
Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage, trois chambres généreuses avec placards, dont une avec dressing, accueilleront facilement votre famille. Un espace bureau, parfait pour le télétravail, est déjà aménagé.
Un second WC, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'étage.
À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez libre de l'aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y installer une piscine.
Les points forts
Emplacement recherché / Fibre optique / Tout-à-l'égout / Rénovation récente /Grand garage avec possibilité d'aménager une nouvelle pièce
JE SUIS A VOTRE DISPOSTION POUR TOUTES DEMANDES
POUR MES COLL7GUES JE SUIS OUVERT A L'INTER AGENCE
Cette annonce référence 303378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 303378 - Réf Superimmo : ANVXZHJ1P
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 551 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 961 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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