Vente maison 299 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

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1 699 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Maison de village 176 m² avec grande terrasse, patio et garage
Loué jusqu'au 1er août 2026 : mille deux cent euros mensuel.
Située au coeur d'Aubais, cette maison de village allie charme, volume et confort moderne. D'une superficie de 176 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de vie en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ainsi que d'un vaste garage, rare en coeur de village.
Le bien est en excellent état : façade et toiture en bon état, climatisation réversible, double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1222-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZ09I5

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 35 m²	Orientation : Est
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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