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Vente maison 397 500 €
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allassac (19240)
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allassac (19240)
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- 2 259 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Domaine de charme avec maison d'amis & piscine – Vue dominante sur la valléeAllassac – Secteur exceptionnel du Saillant.
Vous rêvez d'un havre de paix où authenticité rime avec confort moderne ? Cette propriété d'exception vous ouvre ses portes au coeur d'un écrin de verdure de plus de 18 000 m², sublimé par une vue panoramique sur la vallée.
La maison principale, pleine de charme et baignée de lumière, offre une vie de plain-pied agréable avec sa cuisine équipée chaleureuse, son séjour cocooning, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que deux chambres.L'étage se distingue par une élégante mezzanine aménagée en bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une vraie suite parentale avec douche et baignoire, parfaite pour savourer calme et intimité.
Pratique et fonctionnel, un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant un espace généreux pour stationnement, atelier ou stockage.
? Atout rare : une maison d'architecte indépendante datant de 2008, pensée pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec accès direct à la piscine — le lieu rêvé pour partager des moments inoubliables lors des belles journées d'été.
Le parc, entièrement arboré et paysagé, vous invite à la détente : promenades au grand air, coin lecture à l'ombre d'un arbre centenaire, petit-déjeuner face au lever du soleil… Ici, chaque journée a la saveur des vacances.
? Une propriété au charme unique et économique avec 3 modes de chauffages (poêle de masse (bois ou granulés), radiant et climatisation réversible), véritable refuge pour les amoureux de nature et de belles demeures.Parfaite en résidence principale comme en maison de famille, elle se prête également à un projet touristique haut de gamme (gîte / maison d'hôtes).
? Un bien rare sur le marché — une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2770.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM5185-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXZNZTY
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| Prix de vente : 397 500 € | Prix au m² : 2 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 18 338 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1981 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 830 € / an
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