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Vente maison 415 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • 2 371 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Eric BILLAUT - iad

Eric BILLAUT - iad

23 avis
06 73 82 80 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Billaut vous propose: ILE PRIVEE DE VAUX, De nouveau à la vente, maison à rénover avec un potentiel incroyable!
Construite dans les années 40, cette maison de 3 chambres offre un cachet unique de type basque et un grand terrain arboré.
Elle se compose au rez de chaussée surrelevé d'une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, cuisine fermée, dégagement, trois chambres, salle de bain, toilettes et des rangements. En rez de jardin, une deuxième entrée donnant accès au salon avec cheminée, buanderie, un bureau, salle d'eau avec toilettes et un grand espace de rangement.
Côté extérieur, un grand jardin arboré avec un quai privatif sur le bras de seine, permet d'envisager de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Un garage double complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules et du rangement supplémentaire.
Située dans un quartier calme et recherché de Vaux-sur-Seine, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets de vie et de créer un espace qui vous ressemble.
Un véritable havre de paix, à seulement 45 minutes de Paris. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant sérénité et proximité de la capitale.
ile privée et sécurisée, accessible en voiture avec gardien à demeure.
Une opportunité rare dans un cadre d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite privée. ✨
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1862234 - Réf Superimmo : ANVXZMA03
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 977 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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