Vente maison 994 700 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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5 684 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

198 avis

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Description

Résidence d'Exception : La Vigie Océane
Bienvenue dans le Privilège. Villa d'Architecte 2015 avec Vue Panoramique et Accès Plage Immédiat.
Pour une clientèle en quête d'un bien majestueux et véritablement unique, cette villa contemporaine de 6 pièces, érigée en 2015, incarne un art de vivre d'exception. Idéalement nichée dans une impasse résidentielle au calme absolu, elle offre le luxe de l'intimité à quelques pas de l'océan.
L'Art de Vivre : Luminosité Sculptée (175 m²)
Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et moderne révèle une propriété baignée de lumière, optimisée par une exposition plein sud. Le vaste espace de vie de 76 m² est le théâtre de cette luminosité exceptionnelle, accentuée par des parquets massifs et des détails architecturaux comme la dalle de verre au sol.
Le cœur de la maison se déploie autour d'un élégant îlot central. L'espace dînatoire, réchauffé par l'insert cheminée, devient le lieu des rassemblements. Entièrement ouvert, le salon est doté d'une magnifique baie coulissante d'angle qui efface les frontières, créant un dedans-dehors parfait avec la terrasse. Profitez d'une chaleur douce et homogène grâce au chauffage au sol.
La Master Suite : "La Vigie" Spectaculaire
La résidence déploie quatre chambres aux volumes généreux, mais c'est la suite principale qui vous offrira une expérience incomparable.
La Suite Parentale – Votre Belvédère Privé :
Accessible par un escalier suspendu en chêne, cette suite, surnommée « La Vigie », est un véritable refuge. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse privée par une baie d'angle, et vous offre une vue mer spectaculaire et panoramique qui surplombe sans retenue l'océan et une de ses Conches. Équipée de climatisation et de verres traités miroir/occultants, votre discrétion est totale sans jamais compromettre le paysage. Un dressing sur mesure avec espace coiffeuse intégré et une salle de bain privative complète l'ensemble.
Deux autres chambres dont une climatisée (15,85 m² et 11,45 m²) et leur salle de douche indépendante se trouvent à cet étage.
Une Indépendance Totale et des Prestations Haut de Gamme
La villa inclut une suite d'invités autonome en rez-de-jardin (chambre de 10,80 m² avec salon feutré et salle de douche), idéale pour recevoir en toute indépendance.
À l'extérieur, la terrasse principale accueille un SPA extérieur semi-encastré et sa douche. Pour un confort quotidien, profitez de l'arrosage automatique, de la chaudière Frisquet, de l'adoucisseur d'eau, des deux places de parking privatives et d'un cabanon dédié au matériel de plage et de sport.
Cette villa est l'investissement idéal pour l'acquéreur exigeant, à la recherche d'une architecture pointue, de prestations de luxe et du privilège d'un panorama maritime permanent.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 749351044-256 - Réf Superimmo : ANVXZZTT6

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Caractérisques

Prix de vente : 994 700 €	Prix au m² : 5 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	Garage
Année de construction : 2015	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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