Vente maison 720 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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4 114 €/m²
Cuisine de 16 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

RIA D'ETEL - MAISON 180 M²
La Ria d'Etel à 5 mn Vannes 25 mn Auray 10 mn situation idéale pour cette maison de 175 m² à Locoal-Mendon
Rénovée en 2024, elle surplombe une parcelle arborée de 6500 m², cette maison en pierre offre, entrée avec placard/ penderie, vaste séjour avec cheminée de 47 m², salon, cuisine moderne aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC.
au 1er étage 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC.
Sous sol/ garage total de 110 m² qui pourra facilement accueillir vos voitures, bateau, atelier..., abri de jardin en pierre.
Tous commerces à 2 mn !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 106695 - Réf Superimmo : ANVXYTV2T

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 47 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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