Vente maison 863 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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4 937 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1342 avis

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Description

Superbe demeure très lumineuse de plus de 175 m2 composée au rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée double foyer, une grande cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chaufferie et un garage.
A l'étage, une mezzanine, quatre chambres dont une avec accès direct à la salle de bain et à une terrasse privative. un dressing et un WC indépendant.
Un jardin clos et arboré pour profiter de moments de détente au calme
Située ans le secteur très prisé de Conleau au calme d'une impasse dans un domaine privé avec accès direct aux sentiers côtiers.
Les transports, écoles, collèges et lycées à proximité, un centre commercial, des cabinets médicaux pour une vie quotidienne des plus pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.40 et 1798.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 414995-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9ON

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Caractérisques

Prix de vente : 863 900 €	Prix au m² : 4 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 798,4 € / an

Maximum : 1 798,4 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2022.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 5,1%

863 900 €

29 mai 2025

910 000 €

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