Vente maison 165 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

– Charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – Centre-ville de Valence d'Agen (82)
Emplacement privilégié, au cœur de Valence d'Agen, à deux pas des commerces, écoles et services.
Les points forts :
Surface habitable : 175 m²
3 garages
Jardin intime
Véranda lumineuse de 22 m²
Centre-ville accessible à pied
Description de la maison :
Cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial
Belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente
Accès direct au jardin arboré
1er étage :
Suite parentale
1 chambre supplémentaires
Toilettes séparées
Cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.)
2e étage :
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendants
Grand espace de rangement
Équipements & confort :
Chauffage central au gaz de ville
Cheminée
Climatisation réversible
Double vitrage
des travaux de rafraîchissement à prévoir
Une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.904384

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 943 € / m²
Taxe foncière : 2 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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SEBASTIEN MONSET - CAPIFRANCE

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