Vente maison 369 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

Maison à vendre à Troyes calme, charme et beaux volumes !
Située dans une petite impasse au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, cette jolie maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Elle dispose d’un garage sur une parcelle indépendante ainsi que d’une place de stationnement privée au fond de l’impasse.
Implantée sur une belle parcelle de 972 m2, elle bénéficie d’un cadre agréable,
La propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec un ru qui longe le fond du jardin, idéal pour profiter d’un environnement calme et naturel.
Dès l’entrée, le volume cathédrale et la luminosité de la maison ne manqueront pas de vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée de :
une entrée avec espace dressing, lave-mains et toilettes,
une cuisine équipée,
un salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (équipée de stores bannes électriques),
et une grande pièce de plus de 25 m2, idéale pour aménager une suite parentale de plain-pied.
À l’étage :
un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec douche,
une salle de d'eau avec douche et baignoire,
et de nombreux rangements intégrés.
Prestations et confort :
Maison très bien entretenue, factures à l’appui,
Bon classement énergétique (C), gage de performance,
Chauffage combiné : cheminée tubée, chaudière gaz et radiateurs électriques dernière génération,
Volets roulants électriques centralisés,
Dépendance extérieure pour un espace de rangement supplémentaire,
Une dalle en béton est à réaliser pour un projet de construction ou l’aménagement d’une terrasse d’environ 32 m2 selon vos envies.
Une maison coup de cœur, spacieuse et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et recherché !
???? Contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 ????

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ABITHÉA TROYES

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