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Vente maison 137 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Tromborn (57320)

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  • 783 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Estelle BRACH - iad

Estelle BRACH - iad

37 avis
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Description

iad France - Estelle BRACH vous propose: Spacieuse maison individuelle sur 800 m2 de terrain,
celle-ci totalise 5 belles chambres, dont une au rez de chaussé, un séjour ainsi qu'un salon, et une cuisine,
une pièce supplémentaire de 30m 2 à l'étage offrant un bel espace pouvant laisser libre court à vos projets et envies,
une salle d'eau au rez-de chaussé et une salle de bain à l'étage
Un garage avec porte sectionnelle, plusieures caves
Pour votre confort chauffage central au fuel récente Viessmann( 6 ans )
à 10 minutes et de la frontière allemande et Boulay 20 minutes de Creutzwald 35 minutes de Saint Avold
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre havre de paix ou investir dans une propriété avec un fort potentiel, cette maison saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1851836 - Réf Superimmo : ANVXZIWNS
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 780 € / an
Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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