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Vente maison 296 800 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Trélissac (24750)

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  • 1 696 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Immobilière de l'Isle

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Description

Sur la commune de Trélissac à quelques minutes à pied d'un groupe scolaire, arrêt de bus, voie verte, alimentation et à 5 min en voiture et 10 min en vélo de Périgueux, l'emplacement est idéal pour toute la famille. Située dans un quartier calme, cette maison singulière et haute en couleur fait souffler un vent de liberté, tant par ses espaces atypiques que par sa luminosité. Elle est composée d'un vestibule ouvrant sur un patio, d'une cuisine ouverte sur l'espace à vivre avec sa cheminée, de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, une vaste véranda et un espace salon/bibliothèque.
A l'étage, un sous-sol total semi-enterré aménagé comprenant : chaufferie, buanderie plus une pièce qui trouvera vite son utilité pour les bricoleurs. Un garage double, des menuiseries neuves en partie, une toiture neuve et un assainissement collectif conforme.
Un jardin aux multiples essences mi champêtre, mi paysager, sans vis-à-vis dans un petit nid de verdure. Le terrain est piscinable. La maison est accueillante et la situation exceptionnelle pour une famille.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : F2TB-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZAA0E
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 692 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847
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