Vente maison 595 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31200)

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3 400 €/m²
Exclusivité

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

________________________________________ En exclusivité ! Sublime toulousaine du 19e siècle à deux pas de l'église des Minimes ! À seulement 500 mètres de l'église des Minimes et 200 mètres du métro Claude Nougaro, cette magnifique maison vous séduira dès l'ouverture de son portail. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée spacieuse avec des vitraux sur les portes apportant beaucoup de charme, une cuisine indépendante et un grand salon agrémenté d'une cheminée en marbre, apportant une touche d'élégance à plusieurs pièces. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres mansardées. Le jardin, d'une surface de 477 m², est arboré et offre la possibilité d'installer un couloir de nage à l'arrière. Un garage et deux pigeonniers sont présents, avec un potentiel d'aménagement en studio. Cette maison représente un beau projet de restauration pour les amoureux de l'ancien authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique sur ce secteur recherché pour vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 422414 - Réf Superimmo : ANVXZV7X3

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €.

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 477 m²	Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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