Vente maison 224 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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1 280 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Tonneins Immobilier

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Description

Dans un quartier calme et apprécié de Tonneins, venez découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45,5 m² avec cuisine équipée ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une véranda, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant de 65m² avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut accueillir famille ou amis en toute intimité, ou encore générer un excellent rendement locatif (environ 70 ¤ par nuitée en location saisonnière).
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un lieu de détente idéal. Un atelier de 37 m² ainsi qu'un garage de 18 m² viennent parfaire l'ensemble et offrent de belles capacités de stockage.
La maison bénéficie de radiateurs électriques à économie d'énergie, du double vitrage PVC, d'une électricité refaite à neuf, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture en bon état.
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06.24.89.09.93.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 921V1803M - Réf Superimmo : ANVXZGMH6

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 766 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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