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Vente maison 209 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 1 194 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

95 avis
06 74 93 96 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Magnifique Maison d'architecte de 175m² à Thouars sur un terrain de 900m² avec possibilité d'avoir un terrain supplémentaire attenant de 800m² constructible.
Nichée dans une charmante rue de Thouars, cette splendide maison de 7 pièces sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger conviviale, parfaites pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon spacieux, orné d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour se détendre.
Les 4 chambres sur deux niveaux offrent des espaces de vie intimes et confortables. Les 2 salles d'eau et les 2 WC complètent idéalement le bien pour un confort optimal au quotidien.
Les plus, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés, climatisation, chauffage individuel par une chaudière gaz récente et la fibre optique est raccordée.
Cette maison d'exception à Thouars est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1625427 - Réf Superimmo : ANVXWYS6P
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 53 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 216 € / an
Maximum : 4 352 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 892721887
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