Vente maison 265 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Taillant (17350)

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1 514 €/m²

Philippe CREAC'H - megAgence

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Description

Située à Taillant (17350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité, vous trouverez des écoles. De plus, la beauté naturelle des environs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
Cet ensemble de 2 maisons, sur une parcelle de 676 m² est un ensemble immobilier unique. Une maison de 5 pièces, de 132 m² habitables, et une maison de 3 pièces de 44 m² habitables actuellement en location. La grande maison dispose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres. Un garage, et un patio à l'abri des regards. Double vitrage, pompe à chaleur. La petite maison, actuellement louée, dispose d'une pièce vie avec cuisine ouverte équipée, un wc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains. Jardin clos. 2 places de stationnement. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 195256 - Réf Superimmo : ANVXZVKGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 676 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 295 € / an

Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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