Vente maison 254 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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1 451 €/m²
2 Garages

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

Proche de l'axe Surgères/Rochefort, venez découvrir cette charmante maison de campagne qui allie cachet, confort et potentiel !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cellier, un grand séjour avec poêle et coin salon, une cuisine aménagée, arrière cuisine et un WC.
À l'étage, on retrouve 3 chambres et un grand espace palier, pouvant servir de 4e chambre. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 50m².
Deux garages, un atelier indépendant (chauffé) et un beau terrain de 1200m² arboré, avec terrasse et cabanon, viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Agent commercial Romain JOLLY (N°RSAC 899251961 - EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 2482__1016259 - Réf Superimmo : ANVXZSE8T

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 977714807 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000013

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