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Vente maison 289 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Stenay (55700)
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Stenay (55700)
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- 1 651 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m²
Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille.
Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique.
Les atouts du bien
• Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers
• 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail
• Structure béton/parpaing
• Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante de 18.40 m²
• Salon et séjour convivial de 37.20 m²
• Cuisine équipée indépendante de 7.80
• 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m²
• Salle de bain de 7.50 m²
• WC séparé de 1.30 m²
• Garage attenant de 36.50 m²
Étage :
• Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m²
• 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m²
• Grenier de 7.90 m²
Un cadre de vie recherché à Stenay
Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme.
Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance.
Accessibilité :
• Sedan : 30 min
• Verdun : 45 min
• Montmédy : 20 min
• Frontière belge à quelques kilomètres seulement
Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter.
Informations complémentaires
• Année de construction : 1993
• Terrain : 1 528 m²
• Assainissement individuel (fosse septique)
• Chauffage : Au sol gaz de ville
• Classe énergétique (DPE) D
• Construction saine, entretenue
Une exclusivité à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597266 )
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830039401644 - Réf Superimmo : ANVXZZ85F
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 651 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 432 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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