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Vente maison 369 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souleuvre en Bocage (14350)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souleuvre en Bocage (14350)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 109 €/m²
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier touristique – Souleuvre-en-Bocage:
Emplacement idéal
Situé en plein cœur de l’axe touristique Plages du Débarquement – Mont Saint-Michel, à proximité immédiate des grands sites :
5 min de l’A84
30 min de Caen
42 min du Mont Saint-Michel
1h des plages du Débarquement
14 min du zoo de Jurques
6 min du Viaduc de la Souleuvre (activités : saut à l’élastique, luge, etc.)
Dans un cadre naturel boisé, calme et préservé, avec intimité totale.
Composition du domaine
Capacité totale : 25 personnes / 28 couchages
Superficie terrain : 14 700 m² (bois privatif, étang, jardin bio, arbres fruitiers)
Logements
Chalet d’habitation (101 m², 2 niveaux)
RDC : séjour/salon (34 m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée (10 m²), véranda (16 m²), salle d’eau/buanderie (11 m²)
Étage : grande chambre (18,5 m²) avec dressing, bureau (7 m²), WC
Terrasse avec cheminée extérieure
Gîte (61 m², plain-pied)
Séjour/salon/cuisine (26 m²) avec poêle à bois
3 chambres (7–10–11 m²)
Salle de bains (5 m²)
Terrasse privative, 8 couchages
Hébergements insolites
Yourte mongole authentique (27 m², 5 couchages, cuisine extérieure, terrasse)
3 Lodges Safari (37 m² chacun, 5 couchages, terrasse privative)
Équipements & infrastructures
Étang privé (barque, pédalo)
Grande aire de jeux enfants (3–12 ans)
Terrain de pétanque
Snack avec licence III + licence restauration
Espaces repas et détente en plein air
Spa à disposition
2 blocs sanitaires confortables
Grande tente de stockage (72 m² au sol, porte électrique)
Mobilier d’extérieur fourni
Jardin bio & arbres fruitiers
Vidéosurveillance (8 caméras)
Puits avec pompe
? Atouts
Activité déjà en cours avec réservations confirmées
Vente clé en main, entièrement meublé
Nombreux matériels et équipements inclus (77 060 € d’inventaire)
Potentiel de développement touristique fort grâce à l’emplacement
Un site unique, atypique et prêt à exploiter, idéal pour un projet de tourisme vert, hébergements insolites et accueil de groupes ou familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204 - SAFTI – MARCOUILLER Benjamin, Conseiller indépendant
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1540356 - Réf Superimmo : ANVXZLG64
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 109 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 14 700 m² | 10 Parkings |
| Année de construction : 1977 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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