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Vente maison 588 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Souffelweyersheim (67460)

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  • 3 360 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel à SOUFFELWEYERSHEIM, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 1960 .
Elle dispose de 176 m2 habitables sur une parcelle d'environ 640 m2 .
La maison se compose d'une entrée desservant un grand double séjour baigné de lumière, une grande cuisine indépendante avec un accès sur son agréable jardin avec terrasse et sans vis à vis .
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont deux chambres en enfilade.
Une salle de bain et un WC indépendant .
L'étage s'articule autour d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, Une pièce dressing et un grand espace avec point d'eau pouvant être aménagé à votre guise .
Un très grand sous-sol avec différents espaces ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement mais bénéficie d'une base saine et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille .
Type de chauffage actuel :gaz .
A noter : son grand terrain arboré et sans vis à vis, au calme d'un lotissement . Ses nombreuses terrasses et sa pièce de vie baignée de lumière . Cette maison de caractère est composée de 6 chambres .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison pleine de potentiel .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3333.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 479-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXZSBXX
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Caractérisques
Prix de vente : 588 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 685 m²Vue dégagée
Cave2 terrasses
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 333 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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