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Vente maison 280 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saugues (43170)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
GTI Immobilier BRIOUDE

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90 avis
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Description

A 5min de SAUGUES (43170):
Dans un village calme, en plein coeur du Gévaudan: maison 4 pièces de 220 m² sur plus de 1000m² de terrain. Cette maison T4 est aménagée comme suit : un beau séjour de 40 m², une cuisine de 33 m² et deux chambres (de 12 et 46 m²). Elle propose également une salle d'eau par niveau, ainsi qu'une buanderie. Les plus : elle bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d'une pièce de 55 m² à finir d'aménager (avec baie vitrée en double vitrage comme le reste des huisseries du bien) orientée plein sud.
En très bon état général, cette ancienne ferme a été rénovée avec goût et de belles prestations (poêle à bois suspendu, dalle chauffante sur chaque niveau…). Le terrain est réparti en deux parcelles attenantes. L'une d'entre elles pourrait accueillir un projet de construction.
La Visite virtuelle 3D complète et toutes ses fonctionnalités sont disponible sur simple demande.
À proximité : Chemin de St Jacques de Compostelle, sports de plein air, activités nautiques, cueillette de champignons, balades... Toutes commodités à 5min. 30min de l'A75, 45 min du Puy-en-Velay.
Contactez votre agent Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 pour plus de renseignements sur cette maison .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 18090-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZLK9B
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 273 m²Orientation : Sud
CaveChauffage individuel
Cuisine équipée2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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