Vente maison 1 236 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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7 063 €/m²

Philippe ROUX - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Sarzeau, cette magnifique maison de 175 m² est implantée sur un vaste terrain de 1276 m², offrant un cadre de vie idéal devant la plage. Proposant un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une exposition sud et est à proximité des commerces, assurant ainsi praticité et qualité de vie.
Cette maison résidentielle construite en 1978 s'étend sur 3 niveaux habitables, proposant un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au premier étage, un séjour avec terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc offrent des espaces lumineux. Enfin, le deuxième étage abrite trois chambres, deux salles d'eau et un wc. Avec ses 6 chambres, 3 toilettes, 3 salles de bain, des annexes comme un garage attenant et un garage indépendant. Cette maison est parfaite pour une grande famille, mais peut être aussi divisée en deux appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 236 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Publiée le 29/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 192867 - Réf Superimmo : ANVXZK4RR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 000 €	Prix au m² : 7 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 276 m²	3 niveaux
Année de construction : 1978	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 338 € / an

Maximum : 4 516 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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