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Vente maison 440 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salies-de-Béarn (64270)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 2 514 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes des thermes, du golf et du centre de Salies-de-Béarn, cette maison d'architecte d'environ 175 m² conjugue clarté, calme et un véritable esprit de villégiature.
Implantée sur plus de 2 500 m² clos, à l'abri des regards et hors zone inondable, elle profite d'un horizon dégagé jusqu'à la chaîne des Pyrénées, visible depuis la terrasse et la piscine.
Au rez-de-chaussée, un séjour très lumineux d'environ 40 m² se prolonge par la salle à manger et la cuisine équipée. De larges baies coulissantes mènent à une terrasse protégée par un store motorisé, avec accès direct à la plage de la piscine et au jardin.
Une suite avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, 2 chambres lumineuses disposant d'un long balcon commun orienté vers les montagnes. Une salle de bains et un second WC structurent l'espace nuit.
La piscine occupe une position privilégiée, entourée d'une terrasse minérale propice aux longues journées d'été.
Jardin paysager, intimité préservée, garage fermé, atelier et local technique pour les rangements utiles.
Confort et maîtrise énergétique : pompe à chaleur, insert, panneaux solaires.Performances énergétiques excellentes avec un DPE B et un GES A.
Entrée d'autoroute Pau-Bayonne à 6 minutes, Bayonne à 40 minutes. Commerces, services, écoles et activités à proximité.
Maison chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis comme pour une résidence secondaire de caractère.
Un coup de coeur à découvrir.?
Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 214585HB - Réf Superimmo : ANVXZWXQQ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 802479436 - N° de carte professionnelle : 491726915
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