Vente maison 892 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie-de-Gosse (40390)

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5 097 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Sainte-Marie-De-Gosse de 175 m2 sur une propriété arborée de 2,5 hectares, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme. Repartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante de 22 m2, un cellier équipé de placards avec un WC et une salle d'eau, un double salon/séjour dont les plafonds en bois et la cheminée à foyer ouvert d'origine ajoutent une touche d'élégance et de confort. Sur un premier palier vous découvrirez 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une terrasse et au dernier étage 2 chambres, pour finir de compléter ce bien un garage en sous-sol de 50 m2. A l'extérieur une piscine 4/9, un abri voiture avec mezzanine, un hangar, une chambre froide, un laboratoire, une terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été. Cette maison est construite sur vide sanitaire et est équipée de doubles vitrages en PVC/ Aluminium, chaudière au fuel pour production d'eau chaude et chauffage, fosse septique. Située au calme et à seulement 30 minutes de BAYONNE et de SOORTS-HOSSEGOR. DPE en D (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/10/2025 - Réf. agence : PRD1576 - Réf Superimmo : ANVXWKIEM

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Caractérisques

Prix de vente : 892 000 €	Prix au m² : 5 097 € / m²
Taxe foncière : 1 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 016 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PEYREHORADE

Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794