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21
Vente maison 295 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ythaire (71460)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ythaire (71460)
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- 1 686 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Bonnay-Saint-Ythaire, dans un hameau préservé et particulièrement apprécié du Clunisois, se trouve un bel ensemble immobilier en pierre qui offre un charme fou et de jolies perspectives d'évolution.
La maison principale, d'environ 95 m² habitables, dispose d'un agréable jardin clos d'environ 600 m² et d'une belle dépendance attenante. Les volumes sont chaleureux et le gros œuvre en excellent état : la toiture a été refaite dans les années 80 (maison + dépendance), la maison est dotée du chauffage central et du double vitrage. Il restera à moderniser l'intérieur et à renforcer l'isolation pour en faire un cocon chaleureux et confortable, à votre goût.
Juste en face, un imposant bâtiment en pierre abrite un petit logement déjà aménagé, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. De vastes dépendances attenantes offrent, quant à elles, de belles possibilités d'évolution selon vos envies.
La toiture de ce bâtiment sera à envisager à moyen terme, offrant l'opportunité de l'adapter pleinement à votre projet.
Ce bâtiment bénéficie d'une cour à partager, ainsi que d'un jardinet situé à proximité immédiate.
Ce bel ensemble forme une propriété rare à la vente dans ce secteur si recherché. Une belle opportunité pour un projet familial, un double habitat, une activité touristique… ou simplement un lieu de vie évolutif dans le temps, entre charme, nature et tranquillité.
Vous profiterez d'un environnement calme et entretenu, avec les commodités toutes proches : commerces et services à 5 minutes ; Cluny et Saint-Gengoux-le-National à 15 minutes ; gare TGV de Mâcon-Loché à seulement 35 minutes ; Lyon à 1h30 et Genève à 2h).
Un endroit plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder…
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.928414
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931283800 - Réf Superimmo : ANVXZSS92
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 686 € / m² |
| Taxe foncière : 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
5 050 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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