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Description

iad France - Aurélia MORIN vous propose: A découvrir, à seulement 5 minutes de Saint Varent, maison de campagne de plain pied d'une surface de 175 m².
Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 20m², un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², trois grandes chambres, une salle de bains à rénover selon vos goûts, wc séparé. Le grenier peut-être aménagé.
En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sans vis à vis d'une surface de 2600 m² ainsi que des dépendances à réhabiliter.
Côté technique : Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes.
Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un véritable cocon à la campagne.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1879162 - Réf Superimmo : ANVXZTLRP
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 659 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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