Vente maison 250 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

iad France - Elian Travaini vous propose: Dans la commune de Saint Seurin de Cadourne, je vous présence cette jolie maison atypique au cOEur des vignes. D'une surface de 175m2, elle est aménagée sur deux niveaux (un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin).
Au rez-de chaussée, elle est composée d'une cuisine, d'un double salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au rez-de-jardin se trouve une grande salle de billard avec WC et salle d'eau (42m2), une cave, un bureau, un double garage (70m2), un atelier de bricolage et une dernière pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami.
Implantée au cOEur des vignes sur une parcelle de 9078m2, il règne le calme et la tranquillité.
Idéal pour s'implanter avec sa famille ou pour une maison secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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ELIAN TRAVAINI - IAD

Siren : 921390118

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