Vente maison 730 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 171 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Piscine

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Villa Provençale 4 pièces et appartement 2 pièces – 175 m² habitables – Piscine – Garage
Secteur Valescure – Proche des Golfs
Implantée sur un terrain d'environ 800m², vous découvrirez, au sein de la maison principale, une belle entrée, un séjour cathédral avec cheminée, une grande cuisine, trois chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de douche et deux WC.
Un spacieux appartement de deux pièces complète les surfaces habitables et offre de nombreuses possibilités.
En annexe, un grand garage, une salle de cinéma, une autre pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou atelier selon vos envies.
Côtés extérieurs : une piscine chauffée, nombreuses terrasses, arrosage automatique,
Vous apprécierez : le calme absolu, les panneaux photovoltaïques, la cheminée avec insert, le potentiel offert par les volumes, la possibilité d’une rentabilité en louant le 2 pièces…
Contact, informations et visites avec agence Topaze Immobilier au 04 83 12 79 49.
Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590 euros et 2220 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2906 - Réf Superimmo : ANVXZIKIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1991	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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