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Vente maison 1 295 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nicolas GILLET - iad

Nicolas GILLET - iad

40 avis
06 21 19 45 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Boulouris – Maison au charme californien, entièrement rénovée, avec piscine
Dans le quartier recherché et parfaitement calme de Boulouris, découvrez cette élégante maison des années 60-70 à l’esprit californien, repensée et rénovée intégralement avec des matériaux haut de gamme pour offrir le confort et le style d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, le ton est donné : une piscine élégante bordée de palmiers et d’un jardin en pelouse synthétique parfaitement entretenu, un salon d’été ouvert sur l’eau pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une chambre d’invités avec salle d’eau et toilettes au rez-de-chaussée pour recevoir en toute autonomie.
L’espace principal se situe à l’étage, accessible par un escalier ou par un ascenseur privatif. Vous y découvrirez un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine et des espaces de vie conviviaux. Trois chambres dont une suite parentale complètent cet étage, offrant à chacun son confort et son intimité.
Un garage et une parcelle offrant encore un potentiel d’aménagement viennent parfaire cet ensemble.
Les points forts :
Rénovation complète du sol au plafond
Matériaux de qualité et finitions soignées
Piscine et jardin exotique avec palmiers
Quartier de Boulouris : calme, résidentiel et très prisé
Ascenseur reliant les niveaux
Potentiel d’évolution grâce à une partie de terrain disponible
Un bien rare sur le marché qui conjugue le charme de l’ancien, le confort du neuf et une situation exceptionnelle.
Une visite s’impose pour ressentir l’atmosphère unique de cette maison et imaginer vos plus beaux moments sous le soleil de Boulouris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 1819955 - Réf Superimmo : ANVXZ9JNS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 7 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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