Vente maison 1 298 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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7 417 €/m²
Terrasse
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Nichée entre la Méditerranée et le Massif de L'Estérel, Saint Raphaël rayonne de la beauté de son littoral et par sa douceur de vivre! Dans un quartier résidentiel de standing, villa Exposée sud et ouvrant sur un jardin arboré complanté d'essences méditerranéennes et ses terrasses qui invitent à la détente. Vous serez séduits par ses diverses prestations, ferronnerie d'art, fontaine, 6 pièces de 222 m² utile comprenant : cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de 51 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec toilette. A l'étage : 2 chambres dont une avec solarium, un bureau, une salle d'eau avec toilette. En sous sol : bureau, salle de sport, sauna avec douche et toilette . Situation idéale entre Cannes et Saint-Tropez à environ 1h de l'Aéroport de Nice, 15 minutes de la gare TGV, Commerces, Golfs, club de tennis et plages à 5 mn et nombreuses balades à pied ou à VTT accessibles juste à proximité de la propriété .

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXZ88K9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 7 417 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Lotissement	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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